Anunțul spune 78 de metri pătrați, actul de la notar spune 74, iar când măsori camerele cu ruleta îți ies 70. Nicio cifră nu este greșită, doar că fiecare descrie altceva. Diferența dintre suprafața utilă, cea construită și cea desfășurată decide cât plătești impozit, ce sumă îți aprobă banca și ce scrie în cartea funciară,…

Ai găsit cumpărător, ați bătut palma pe 95.000 de euro și te gândești deja ce faci cu banii. Apoi vine notarul cu lista: impozit pe venitul din transfer, onorariu, taxă de intabulare a dreptului noului proprietar, poate un certificat energetic și o adeverință de la asociație. Din suma din contract până la suma din cont…

Ai strâns 30.000 de lei, ai un salariu decent și un contract pe perioadă nedeterminată, dar de fiecare dată când deschizi un anunț imobiliar apare aceeași întrebare: ajunge avansul sau nu? Programul Noua Casă, succesorul lui Prima Casă, promite exact acest lucru, un avans mai mic în schimbul unei garanții date de stat. Problema e…

Un apartament cumpărat pentru chirie pare o idee simplă: dai banii, iei chiria, aștepți să crească prețul. În realitate, între prețul de achiziție și banii care îți rămân efectiv în mână la final de an se strecoară taxe, cheltuieli și luni în care locuința stă goală. Randamentul real spune adevărul, iar acest ghid arată cum…

Ți-ai luat creditul ipotecar acum câțiva ani, când dobânzile arătau altfel, iar acum vezi oferte care par mai bune și te întrebi dacă merită să muți creditul la altă bancă. Refinanțarea poate să îți scadă rata lunară cu sute de lei, dar poate și să te coste degeaba dacă nu calculezi corect costurile ascunse. Diferența…

Taxa notarială, ANCPI, impozitul pe clădire și impozitul la revânzare: ce plătești în plus față de preț, explicat cu exemplu de calcul.

Diferența dintre ROBOR și IRCC explicată simplu: cum influențează cei doi indici rata lunară la creditul ipotecar și cum îți calculezi impactul.

Costurile reale ale cumpărării, costul de oportunitate al avansului și un exemplu complet de comparație chirie vs. credit ipotecar.